Tilstandsrapport-analyse
Rapporten er på 40 sider. Vi leser dem for deg.
Last opp tilstandsrapporten. Få skyggebudsjett, risikoanalyse og forhandlingsstrategi — ferdig på 10 sekunder.
249,- per rapport. Ingen abonnement.
Hva rapporten skjuler
Du leser én setning. Vi ser en kostnad.
Tilstandsrapporter er skrevet for takstmenn, ikke for deg. Grunnlag oversetter fagspråk til kroner og risiko.
Fra tilstandsrapporten
«Baderom i u.etg. har eldre membran. Sluk er av eldre type uten tilstrekkelig oppkant.»
Membranen er utdatert og sluket lekker sannsynligvis. Dette er et bad som MÅ totalrenoveres.
Fra tilstandsrapporten
«Dreneringsledning langs grunnmur er av eldre årgang, antatt opprinnelig fra byggeår 1987.»
Dreneringen er 39 år gammel — forventet levetid er 30-40 år. Du bør budsjettere for utskifting.
Fra tilstandsrapporten
«Observert noe misfarging i himling ved vindu i stue. Trekk ved vindusramme.»
AI Vision flagget misfarging som mulig fuktinntrengning. Bør undersøkes av fagperson før kjøp.
Gjennomsnittlige skjulte kostnader funnet av Grunnlag
Analyser fra denne uken
Hver bolig har sin historie
Se hva Grunnlag avdekker — fra første visning til trygg budgivning.
Bygdøy allé 71
Oslo · Leilighet · 1908
Gratis for første rapport
Eidsvollvegen 29
Kvaløya · Enebolig · 2013
Gratis for første rapport
Bruvegen 90
Knarvik · Rekkehus · 1974
Gratis for første rapport
Frøytunveien 3B
Bekkestua · Leilighet · 2015
Gratis for første rapport
Goddokk 25
Kongsberg · Leilighet · 2022
Gratis for første rapport
Losjevegen 10 E
Melhus · Leilighet · 2025
Gratis for første rapport
Bygdøy allé 71
Oslo · Leilighet · 1908
Gratis for første rapport
Eidsvollvegen 29
Kvaløya · Enebolig · 2013
Gratis for første rapport
Bruvegen 90
Knarvik · Rekkehus · 1974
Gratis for første rapport
Frøytunveien 3B
Bekkestua · Leilighet · 2015
Gratis for første rapport
Goddokk 25
Kongsberg · Leilighet · 2022
Gratis for første rapport
Losjevegen 10 E
Melhus · Leilighet · 2025
Gratis for første rapport
Risikokartet: Oversikt over TG2 og TG3
Alle TG-funn sortert etter alvorlighetsgrad. Du ser umiddelbart hva som haster, hva som kan vente, og hva som er i orden.
Skyggebudsjettet: Din økonomiske trygghet
Norske markedspriser, reelle tall. Ikke vage estimater — men hva det faktisk koster å utbedre hvert enkelt funn.
AI-blikket: Avslør skjulte mangler
Scanner bildene i rapporten og finner det teksten ikke nevner. Ekstra øyne som ser fuktige hjørner, sprekker og slitasje.
Slik fungerer det.
Fra rapport til beslutningsgrunnlag på under ett minutt.
Last opp rapporten
Dra inn PDF-en av tilstandsrapporten. Vi støtter alle norske rapportformater.
AI analyserer
Vår AI leser hele rapporten, vurderer bilder og beregner kostnader på ~10 sekunder.
Få ditt grunnlag
Komplett risikoanalyse, skyggebudsjett og forhandlingsstrategi — klar til bruk.
249 kroner. Opptil 300 000 spart.
Det koster mindre enn en budrunde-kaffe å vite hva du faktisk kjøper.
Lynsjekk
Alt du trenger for én bolig.
per rapport
Kommer april 2026Alt inkludert
- Full risikoanalyse med TG-funn
- Skyggebudsjett med norske markedspriser
- AI Vision bildeanalyse
- Forhandlingsstrategi med prisargumenter
- Eksportklar PDF-rapport
- Ferdig på ~10 sekunder
Boligjakten Pass
30 dager ubegrenset — analyser så mange boliger du vil.
30 dager
Ofte stilte spørsmål
Hva er Grunnlag?
Grunnlag er et AI-verktøy utviklet for det norske boligmarkedet. Vi hjelper boligkjøpere med å analysere kompliserte tilstandsrapporter ved å identifisere risiko, oversette fagspråk og beregne estimerte oppussingskostnader (skyggebudsjett).
Hvor nøyaktige er kostnadsestimatene?
Våre estimater er basert på norske markedspriser og historiske data for utbedring av TG2- og TG3-mangler. Selv om vi gir et svært godt beslutningsgrunnlag, anbefaler vi alltid å innhente faste tilbud fra håndverkere for kritiske utbedringer.
Hva er et skyggebudsjett?
Et skyggebudsjett er en realistisk oversikt over kostnadene du bør ha i bakhodet når du kjøper en bolig. Det inkluderer utbedring av feil og mangler som er nevnt i tilstandsrapporten, men som ikke nødvendigvis er synlige i boligannonsen.
Du fortjener å vite.
Last opp tilstandsrapporten og få et beslutningsgrunnlag du faktisk kan stole på.