Tilstandsrapport-analyse
Last opp tilstandsrapporten og få oversikt over TG-funn, kostnadsrisiko, spørsmål du bør stille og hvordan funnene kan påvirke budstrategien.
Fra 249 kr · Refusjon hvis analysen feiler.
Se eksempelrapport — gratis demo
Hva rapporten skjuler
Tilstandsrapporter er skrevet for takstmenn, ikke for deg. Grunnlag oversetter fagspråk til kroner og risiko.
Fra tilstandsrapporten
«Baderom i u.etg. har eldre membran. Sluk er av eldre type uten tilstrekkelig oppkant.»
Membranen er utdatert og sluket lekker sannsynligvis. Dette er et bad som MÅ totalrenoveres.
Fra tilstandsrapporten
«Dreneringsledning langs grunnmur er av eldre årgang, antatt opprinnelig fra byggeår 1987.»
Dreneringen er 39 år gammel — forventet levetid er 30-40 år. Du bør budsjettere for utskifting.
Fra tilstandsrapporten
«Observert noe misfarging i himling ved vindu i stue. Trekk ved vindusramme.»
Analysen flagget misfarging som mulig fuktinntrengning. Bør undersøkes av fagperson før kjøp.
Gjennomsnittlige skjulte kostnader funnet av Grunnlag
Fra opplasting til rapport
Se hva Grunnlag avdekker — fra første visning til trygg budgivning.
Opplasting
PDF fra salgsoppgave
Analyse
TG2/TG3, kostnad og risiko
Resultat
Din faktiske rapport
Alle TG-funn sortert etter alvorlighetsgrad. Du ser umiddelbart hva som haster, hva som kan vente, og hva som er i orden.
Norske markedspriser, reelle tall. Ikke vage estimater — men hva det faktisk koster å utbedre hvert enkelt funn.
Scanner bildene i rapporten og finner det teksten ikke nevner. Ekstra øyne som ser fuktige hjørner, sprekker og slitasje.
Fra rapport til beslutningsgrunnlag på under ett minutt.
Dra inn PDF-en av tilstandsrapporten. Vi støtter alle norske rapportformater.
Vår AI leser hele rapporten, vurderer bilder og beregner kostnader på ~10 sekunder.
Komplett risikoanalyse, skyggebudsjett og forhandlingsstrategi — klar til bruk.
Fra én rapport til full månedstilgang. Refusjon hvis analysen feiler.
For deg som har én bolig i sikte.
per rapport
For deg som leter aktivt etter bolig.
30 dager · 15 nye analyser
For meglere, takstfirma og investorer.
per måned · faktura
Refusjon hvis analysen feiler · Norsk angrerett gjelder før levering startes · Se eksempelrapport
Grunnlag er et beslutningsstøtte-verktøy for det norske boligmarkedet. Vi leser tilstandsrapporten din, identifiserer risiko, oversetter fagspråk til konkrete kostnader, og lager et skyggebudsjett du kan ta med deg inn i budrunden. Vi er ikke en sertifisert takst — vi er forberedelse før budet.
Enkeltrapport (249 kr) er for deg som har én bolig i sikte. Boligjakten Pass (599 kr / 30 dager) er for aktive boligjegere — 15 nye analyser pluss ubegrenset gjenbruk fra cache. Investor (990 kr / mnd) er for meglere, takstfirma og investorer som trenger ubegrenset analyser med faktura.
Vi gir hver kostnad som et estimat med lav/sannsynlig/høy-spenn, ikke et fast pristilbud. Estimatene er basert på funn-typen og typisk norsk prisnivå — men faktiske kostnader varierer med lokal håndverker, tilgjengelighet og hva som dukker opp under arbeidet. Innhent alltid faste tilbud før beslutning. Vi viser confidence-nivå på hver linje så du vet hvor sikre tallene er.
Et skyggebudsjett er en realistisk oversikt over kostnadene du bør ha i bakhodet når du kjøper en bolig. Det inkluderer utbedring av feil og mangler som er nevnt i tilstandsrapporten, men som ikke nødvendigvis er priset inn i boligannonsen.
Hvis analysen feiler teknisk — for eksempel om vi ikke klarer å lese rapporten eller pipeline svikter — refunderes du automatisk og kreditten beholdes. Etter norsk angrerettlov har du 14 dagers angrerett, men angreretten bortfaller for digitale tjenester når leveringen er startet (du samtykker til umiddelbar levering ved bestilling). Er du misfornøyd med innholdet i en levert analyse, kontakt post@coreworks.no så finner vi en løsning.
Nei. Grunnlag er et verktøy som hjelper deg å forstå og analysere en eksisterende tilstandsrapport — det erstatter ikke profesjonell takst. Tenk på oss som forberedelsen før visning og bud, ikke som sertifisering av boligens tilstand.
Teknologien bak
Fra PDF til beslutningsgrunnlag — steg for steg.
Dra inn PDF-en av tilstandsrapporten. Dokumentet behandles sikkert og lagres kryptert.
Vår AI leser hele dokumentet, gjenkjenner feil og mangler, og sorterer dem etter alvorlighetsgrad.
Analysen berikes med kunnskap om norske byggeskikker, materialer og TG-klassifisering.
Estimater basert på faktiske norske markedspriser for håndverkerarbeid og materialer.
Prisutviklingen i ditt område, rentescenarioer og nyhetssentiment gir deg det fulle bildet.
Du får et komplett beslutningsgrunnlag med risikokart, skyggebudsjett og anbefalinger.
Om oss
Grunnlag er bygd av et lite norsk team som har sett hvor mye penger og søvn folk taper på dårlig forberedelse før budrunden. Tilstandsrapporter er skrevet for takstmenn, ikke for kjøpere — og det er der vi kommer inn.
Vi er ikke en sertifisert takst. Vi er forberedelsen før budet — beslutningsstøtte med tall, kostrange og forhandlingsargumenter, basert på rapporten du allerede har.
Operert av Coreworks AS — norsk teknologiselskap registrert i Brønnøysundregistrene. Spørsmål? Skriv til post@coreworks.no.
Last opp tilstandsrapporten og få et beslutningsgrunnlag du faktisk kan stole på.
Fra 249 kr · Refusjon hvis analysen feiler.